백제문화단지 관리 운영 민간위탁 계약서(안)

백제문화단지 관리 운영 민간위탁 계약서(안)

충청남도와 ㈜호텔롯데 롯데리조트는「백제역사재현단지조성 민자유치사업 협약(이하 "민자유치 협약”이라 한다)」및「충청남도 백제문화단지 관리운영 조례(이하 "관리운영조례”라 한다)」에 따라 충청남도 부여군 규암면 합정리 일원의 백제문화단지 공공사업시설(이하 "공공시설”이라 한다)의 위탁관리 운영에 관한 사무를 "㈜호텔롯데 롯데리조트”에게 위탁하기 위해 다음과 같이 관리운영 위·수탁계약(이하 "본 계약”이라 한다)을 체결한다.

제1조 (목적)

본 계약은 백제문화단지 내 "충청남도”소유의 공공시설 중 위탁관리 운영사업 시설(이하 "위탁시설”이라 한다)을 "㈜호텔롯데 롯데리조트”(이하 “롯데”라 한다)에게 위탁하여 관리·운영함에 있어 위탁 내용 및 필요한 사항을 규정함으로써 효율적이고 합리적인 운영 및 관리를 목적으로 한다.

제2조 (용어의 정의)

본 계약에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.

1. “공공시설”이란 민자유치 협약 제1조 제2항에서 정한 공공사업 시설을 말한다.

2. “위탁시설”이란 민자유치 협약 제1조 제2항에서 정한 위탁관리 운영사업 시설(위탁시설 부지 내 도로, 상․하수도, 전기, 통신 등 위탁시설 관리운영의 목적상 필요한 기반시설을 포함한다)을 말한다.

3. “위탁관리운영(이하 "관리운영”이라 한다)”이란 위탁시설을 위탁받아 관리   운영 하는 것을 말한다.

4. “본 계약”이란 위탁시설의 관리운영 위․수탁 계약을 의미하며, 그 수정, 변경 및 개정의 경우를 포함한다.

5. “계약 당사자들”이란 “충청남도”와 “롯데”를 말한다.

6. “시설물”이란 위탁시설에 포함된 유형의 건축물, 성문, 누각, 전시물품, 주차장, 조명시설, 잔디광장 등 공공시설물을 말한다.

7. “주요장비”란 위탁시설을 관리․운영하는데 필수적인 장비를 말한다.

8. “회계연도”란 운영기간 중의 매년 1월 1일로부터 12월 31일까지를 말한다. 단, 운영 개시년도의 경우에는 운영 개시일로부터 12월 31일까지이며, 운영 종료년도의 경우에는 1월 1일부터 실제로 운영이 종료되는 날까지로 한다.

9. “회계검사”란 사업비 집행에 대한 수지의 결말을 확인하기 위해 회계의 기록과 장부 등을 체계적으로 검사하는 행위를 말한다.

10. “정산”이란 "충청남도”와 “롯데”가 위탁시설에 대한 각각의 사무에 대하여 관리운영비로 지출한 비용을 회계검증 후 손익배분율에 따라 계약 당사자간 지급하는 행위를 말한다.

제3조 (위탁시설 및 사무의 범위)

① "충청남도”는 "롯데”에게 관리운영을 위탁하는 백제문화단지의 위탁시설은 붙임1과 같다.

② “롯데”는 관리운영을 수행함에 있어 위탁시설의 설치목적에 맞도록 다음 각 호의 사무를 수행한다.

1. 위탁시설의 관람료, 사용료, 임대료 징수

2. 위탁시설 및 주요장비의 유지관리

3. 위탁시설의 관리·운영과 관련한 민․형사소송업무 수행

4. 위탁시설의 이용활성화를 위한 운영방안 수립·시행

5. 위탁시설의 관람객 유치 및 홍보

6. 위탁시설 내 질서유지 및 지도감독

7. 위탁시설의 방호 및 방재에 관한 사항

8. 종사원의 근무환경개선 및 노사관리

9. 위탁시설을 사용하는 관람객의 안전관리에 관한 사항

10. 기타 "충청남도”가 필요하다고 인정하는 사항 등

③ "충청남도”는 관리운영개시 후 공공성과 전문성을 유지하기 위해 백제역사문화관 및 사비성 내 아래 각호의 사무를 수행한다.

1. 박물관의 유지관리(전시실, 학예연구실, 수장고, 전시준비실, 보존처리실, 백제정보자료실)

2. 박물관의 운영(유물 수집․복원, 보존․관리 및 전시, 특별기획전 실시)

3. 사비성 내 전시되어 있는 토기 및 복식, 가구류 등의 전시물 유지관리

4. 유물이용료 및 대여료의 징수

제4조 (위탁관리운영 및 계약기간)

① 위탁시설의 관리운영 개시일은 2016년 3월 1일로 하며, “롯데”의 관리운영기간은 민자유치 협약 제18조에서 정한 바에 따라 관리운영 개시일 부터 20년의 범위내로 우선권을 부여한다.

② 본 계약은 공유재산 및 물품관리법 제27조 및 같은 법 시행령 제19조 제2항에 따라 계약기간을 5년으로 하며, 계약종료 전 1개월 이내에 제1항에 따른 관리운영기간 내에서 다시 계약한다.

③ 제1항에 따른 관리운영기간은 관리운영기간 종료 시 계약 당사자 간 협의를 거쳐 그 기간을 연장할 수 있다.

제5조 (위탁시설의 유지관리)

① "롯데”는 수탁재산을 관리․운영함에 있어 선량한 관리자로서의 주의를 다하여야 한다.

② "롯데”는 이 계약에 따른 시설물 인수 이후에는 수탁재산을 “충청남도”로부터 인수한 상태로 관리해야하며 인수한 시설물 이외에 추가 시설물의 설치, 변형, 부착 등이 필요한 경우 사전에 "충청남도"의 승인을 얻어야 한다.

③ "충청남도”가 위탁시설에 대한 신축․증축, 개축, 대수선, 개수를 하고자 할 경우 "롯데”와 사업계획에 대한 협의 후 추진하여야 하며 위탁시설에 대한 관리운영에 지장이 없도록 하여야 한다.

④ “롯데”는 위탁시설에 대한 관리운영 중 "충청남도”의 부담으로 설치하거나 구입하는 공공시설부지 내 시설물(신축, 증축, 개축 포함) 및 장비 등도 수탁재산에 포함하여 관리하여야 한다.

⑤ 관리운영개시 이후에 "롯데”의 자체부담으로 설치하거나 구입하는 공공시설부지 내 시설물(신축, 증축, 개축 등 포함) 및 장비 등은 준공 또는 납품 즉시 "충청남도”에게 이를 무상으로 기부하고, 수탁재산에 포함하여 관리하여야 한다.

⑥ “롯데”는 위탁시설의 관리운영중 제3자에 의해 파손, 훼손 등으로 보수가 필요한 경우에는 "충청남도”의 승인을 받아 즉시 보수하여야 하여야 하며 파손 또는 훼손한 자에게 보수비용을 청구할 수 있다. 다만 관리운영 중 시설물의 탈락 또는 훼손의 경우에는 “롯데”의 유지관리 비용으로 보수한다.

⑦ "롯데”는 관리운영 중 발생하는 공공시설의 지적 재산권(홈페이지 및 운영프로그램 개발 등)을 취득한 때에는 그 권리를 "충청남도"에게 귀속시켜야 한다.

제6조 (유지관리, 운영계획의 수립 및 이행)

① 위탁시설에 대한 유지관리, 운영계획의 수립 및 이행에 관한 사항은 민자유치 협약 제19조를 따른다.

② "충청남도”는 제1항에 따라 “롯데”가 제출한 유지관리 및 운영계획의 변경 또는 보완이 필요한 경우 변경 및 보완을 요구할 수 있으며 특별한 사유가 없는 한 “롯데”는 “충청남도”의 요구에 응해야 한다.

제7조 (사무의 수행)

① "롯데”는 제6조에 따라 확정 통보된 "위탁시설 관리운영 계획”에 의하여 위탁사무를 수행하여야 한다.

② "롯데”는 관리운영 사무를 수행함에 있어 사무처리의 지연, 이용자에 대한 부당한 차별, 비용의 부당 징수 및 지출 등 위법 부당행위를 하여서는 아니 된다.

③ "롯데”는 위탁사무에 대하여 다른 기관이나 법인, 단체 또는 개인에게 다시 위탁할 수 없다.

④ "롯데”는 근무인력의 파업, 태업 등 노사분규가 발생하지 않도록 노력하여야 하며, 노동쟁의 우려가 있거나 노동쟁의 발생 신고가 있을 때에는 즉시 “충청남도”에게 통보하고 "롯데”의 업무수행에 지장이 없도록 조치하여야 한다.

⑤ "롯데”는 "롯데”의 근무인력에 대하여 사용자로서 근로기준법, 산업안전보건법, 산업재해보상보험법, 직업안정고용촉진에 관한법률 등에 의해 적법하게 관리하여야 한다.

제8조 (운영규정 및 사무편람)

① "롯데"는 위탁시설의 관리·운영에 필요한 운영관리 규정을 정하여 관리운영 개시 이전에 "도지사”의 승인을 받은 후 비치하고 이를 준수하여야 한다.

② 제1항의 운영관리 규정에는 위탁사무 수행을 위한 기구 및 정원, 업무범위, 대표의 선임과 권한, 직원의 채용, 업무의 보고, 직원교육, 비치하여야 할 장부 등의 운영방법 및 규정을 명시하여야 한다.

③ "롯데”는 위탁사무의 종류별로 처리부서, 처리기간, 처리과정, 처리기준, 구비서류 서식 등을 구분하여 명시한 사무편람을 작성 비치하여야 한다.

제9조 (사무처리의 지원)

"충청남도”는 "롯데”가 수탁사무를 수행함에 있어 필요하다고 인정할 경우에는 도유재산 및 물품을 사용하게 할 수 있으며, 기타 필요한 행정적 지원을 할 수 있다.

제10조 (시설의 관람료 및 사용료)

① 위탁시설의 관람료와 사용료, 유물의 이용 및 대여료는 「충청남도 백제문화단지 관리 운영 조례」(이하 “관리운영 조례”라 한다)의 규정에 따른다.

② 위탁시설을 “롯데” 이외의 자에게 사용을 허가하고자 하는 경우에는 관리운영 조례 제13조의 규정에 따라 “충청남도”의 허가를 받아야 하며 “충청남도”는 필요시 “롯데”와 협의하여 사용을 허가할 수 있다.

③ “롯데”는 위탁시설의 합리적인 운영을 위해 필요한 경우 관람료 및 사용료 등의 조정을 “충청남도”에 요구할 수 있으며 “충청남도”는 관람료 및 사용료 등의 조정 타당성을 검토한 후 “롯데”와 협의하여 관리운영 조례 개정 등 관련 절차이행을 추진 한다.

제11조 (관람료, 사용료 및 임대료 등의 징수)

① "롯데”는 관리운영과 관련하여 이용자에게 관리 운영 조례에서 정하는 관람료, 사용료, 임대료 등(이하 "관람료 등"이라 한다)을 징수 할 수 있다.

② "롯데”는 관리운영 조례 제7조, 제18조, 제36조의 규정에 따라 관람료 등을 면제 또는 감면할 수 있다.

제12조 (관리운영비 집행)

① "롯데”는 관리운영에 소요되는 비용은 자체 비용 및 관람료 등으로 집행하며, 별도의 운영계좌를 개설하여 운영한다.

② "롯데”는 관리운영비용 집행에 따른 회계책임자를 임명하고 회계절차에 따라 비용을 관리하여야 한다.

③ "충청남도”는 제3조 제3항에 따른 사무에 대하여 관리운영 비용을 집행한다.

제13조 (관리운영비 정산)

① 관리운영 비용의 회계검증은 회계연도를 기준으로 하며, 회계연도 종료 시 "롯데”는 관련 증빙자료를 포함한 사업결산서를 작성하여 도지사에게 1개월 이내에 제출하고 계약 당사자 간 합의하여 선정한 공인회계사가 진행한다.

② 1항에 따른 회계검증 후 손익금의 배분은 민자유치 협약 제22조 제1항에 따라 배분율을 100으로 했을 때 "충청남도” 50, "㈜호텔롯데 롯데리조트” 50으로 하여 1개월 이내에 정산한다.

③ "롯데”은 위탁기간이 만료되거나 계약이 해지되는 때에는 만료일 또는 해지일 부터 10일 이내에 1항에 따른 회계검증 후 "충청남도”의 승인을 받아 제2항에 따라 손익금 배분을 정산한다.

제14조 (계약이행의 보증 등)

① "롯데”는 이 계약의 이행을 보증하기 위하여 이행보증각서를 계약체결 시 함께 제출하여야 한다.

② "롯데”는 민자유치 협약 제19조 제2항의 규정에 의한 관리운영 개시연도유지관리 및 운영계획서 제출 시 관리운영비용의 10%에 해당하는 이행보증보험증권을 제출해야 한다.

③ 계약이행 보증의 대상 금액은 "롯데”가 제출하여 “충청남도”의 승인을 받은 운영계획서 상의 금액을 대상으로 한다.

제15조 (책임 및 보험)

① "롯데”는 관리운영과 관련하여 발생하는 사건·사고에 대하여 민·형사상의 모든 책임을 진다. 다만, "롯데”가 귀책사유 없음을 입증하는 경우에는 그러하지 아니한다.

② "롯데” 또는 제3자가 위탁재산을 고의 또는 과실로 훼손하거나 망실한 때에는 "롯데”가 이를 "충청남도”에게 배상하여야 한다.

③ "롯데”의 귀책사유로 인하여 "충청남도”가 제3자에게 이 사업과 관련된 손해배상 등을 한 때에는 "롯데"는 이를 "충청남도"에게 배상하여야 한다.

④ "충청남도”는 재해 발생 시 건물 및 시설물의 재해보상 및 복구를 위하여 건물․시설물 재해복구공제에 가입한다.

⑤ "롯데”는 관리운영 사무를 수행함에 있어 관람객 및 종사원에 대한 안전사고 예방은 물론 제반 안전대책을 수립하여야 하며, 위탁시설의 관리하자로 타인의 신체나 재물을 훼손시켜 배상책임이 발생하는 경우를 대비하여 영조물 손해보험이나 공제에 가입해야 한다.

제16조 (계약의 변경 및 해지)

① "충청남도”는 계약기간 중 법령개정이나 계약 내용변경이 불가피하다고 판단될 때에는 계약사항을 변경할 수 있다.

④ "롯데”는 효율적인 관리와 서비스 품질개선 또는 합리적인 운영을 위해 계약 내용변경이 불가피하다고 판단될 때에는 계약사항을 변경할 수 있다.

② 충청남도는 다음 각 호의 1에 해당하는 때에는 계약의 해지 또는 해제(이하 "해지 등”이라 한다)를 할 수 있다.

1. "롯데”가 계약사항을 이행하지 아니하거나 위반한 경우

2. "롯데”가 사업을 수행할 능력이 없다고 "충청남도”가 인정하는 경우

3. "충청남도”에게 공익상 목적으로 인해 위탁을 계속할 수 없는 사유가 발생하는 경우

4. "충청남도”의 정책변경에 따라 관리방법이 변경될 경우

③ "충청남도” 또는 "롯데”가 본 계약을 중도에 해지 등을 하고자 하는 때에는 해지 등의 예정일 60일전까지 그 사유를 기재한 문서로써 상대방에게 통지하고 협의하여야 한다.

④ 충청남도는 제1항 제1호 및 제2호의 사유로 인하여 계약의 해지 등을 하고자 하는 때에는 사전에 "롯데”에게 의견진술의 기회를 주어야 한다.

⑤ 제1항의 사유로 인하여 계약이 해지 등이 되는 경우 "롯데”는 이로 인한 손해배상 등을 "충청남도”에게 청구할 수 없다.

제17조 (위탁시설 등의 원상회복)

① "롯데”는 계약기간이 만료되거나 계약의 해지 등이 된 때에는 지체 없이 위탁재산(위탁기간 중 취득한 시설, 장비 등도 포함)을 원상회복하여 "충청남도”에게 인도한다. 다만, “충청남도”가 계속 사용을 위해 필요하여 동의한 사실의 경우에는 그러하지 아니한다.

② 이 계약이 해지되거나 만료된 때에는 관리운영에 종사하고 있는 "롯데”의 직원관리에 대하여는 "롯데”가 모든 책임을 진다.

제18조 (지도·감독)

① "충청남도”는 본 계약과 관련한 "롯데”의 사무를 지도·감독한다.

② "충청남도”는 "롯데”가 관리운영을 수행함에 있어 사무처리가 위법하거나 부당하다고 인정되는 때에는 그 처분을 취소하거나 정지 또는 시정시킬 수 있다.

③ "충청남도”는 관리운영상황을 보고하게 할 수 있으며 관련서류 또는 자료를 제출하게 하거나 회계검사를 할 수 있다.

③ "충청남도”는 제1항에 따라 당해 사무를 취소 또는 정지시키고자 할 때에는 그 취소 또는 정지의 사유를 문서로 "롯데”에게 통보하고 사전에 의견진술 기회를 부여한다. 이 경우 "롯데” 정당한 사유가 없는 한 이에 응하여야 한다.

제19조 (사무의 성과평가)

① 충청남도는 관리운영에 따른 서비스 개선, 공공성 증진 및 사무의 효율성 향상을 위하여 성과평가를 매년마다 실시하고 개선사항에 대하여는 "롯데”의 유지관리 및 운영계획에 반영한다. 이때 "롯데”는 공정하고 효율적인 평가가 이루어지도록 협조하여야 한다.

② 성과평가결과 우수하게 사무를 운영하였을 시에는 관리직원의 표창 등 인센티브를 제공할 수 있다

제20조 (공공목적의 사용)

① "충청남도”는 백제문화제 및 백제문화단지 활성화 추진과 공공목적으로 상시 또는 필요 시 위탁시설을 사용할 수 있으며 "롯데”는 특별한 사유가 없는 한 이에 응해야 한다. 이 경우 관람료 등을 면제한다.

② "충청남도”는 제1항에 따라 위탁시설을 사용할 경우 사용개시 10일전 까지 사용기간, 목적, 내용 등을 "롯데"에게 통보하여야 한다.

제21조 (계약의 해석)

① 본 계약서에 명시되지 아니한 사항에 대하여는 백제문화단지 관리운영 조례, 충청남도 공유재산관리조례, 충청남도 사무의 민간 위탁 및 관리조례, 운영계획서 등의 해당 조항을 준용한다.

② 본 계약의 내용에 관하여 해석상 이견이 있을 때에는 계약 당사자 간 합의하여 결정한다.

③ 본 계약과 관련한 법적 분쟁의 관할은 "충청남도청”의 소재지를 관할하는 법원으로 한다.

제22조 (계약의 효력)

① 본 계약서의 효력은 본 계약 체결일로부터 발생하고, 계약기간의 만료 또는 계약이 해지되는 날까지 효력이 있다. 다만, 민·형사상의 사건·사고가 발생한 경우에는 그 사건·사고와 관련되는 조항에 한하여 당해 사건·사고가 종료되는 때까지 효력은 계속되는 것으로 본다.

② 본 계약의 체결을 증명하고 제 의무를 성실히 수행하기 위하여 계약서 2부를 작성하고 "충청남도”와  “㈜호텔롯데 롯데리조트”가 서명(기명)날인한 후 공증하여 각 1부씩 보관한다.

2016.  1.   .

충 청 남 도	㈜호텔롯데 롯데리조트
도지사 안 희 정	대표이사 송 용 덕

			2015년 10월 기준
붙임 : 1. 백제문화단지 민간위탁 대상시설 현황

백제문화단지 민간위탁 대상시설 현황

	충 청 남 도 ( 백제문화단지관리사업소 )

□ 민간위탁 대상 조감도

□ 민간위탁 대상 대지면적

공공 시설 용지	합 계 면 적(㎡)		1,484,811
	충남 부여군 규암면 합정리 일원	공공편익시설	229,232
		휴양문화시설	362,649
		녹지 및 기타	892,930

□ 민간위탁 대상 시설물

대상 시설물	154동, 21,045㎡

<건축물 현황>

건 축 물			건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	높 이 (m)	비 고
구 분		명칭
총 계 (□ + □)		154동	19,596	21,045
□ 전 통 건 축 물	1. 위 례 성	30동	1,844	1,844	최고14m (망 루)
	2. 사 비 궁	13동	4,825	4,878	최고19m (중궁전)
	3. 생활문화마을	79동	1,425	1,425	최고7m (귀족주옥)
	4. 능 사	13동	1,740	1,740	최고38m (5층목탑)
	5. 성 문/누 각	9동	1,477	1,939	최고16m (정양문)
	6. 기능촌편의시설	4동	423	423	최고7m (휴게소3)	전 통 한 식 (기능촌내부)
	합 계	148동	11,734	12,249
□ 공 공 시 설	1. 백제역사문화관	1동	5,382	8,796	최고17m	철골철근 콘크리트조
	2. 공공휴양편의시설	5동	1,178	1,088	최고17m (휴게소1)	사비성 외부
	합 계	6동	7,862	9,884

□ 전통건축물 세부현황

1.위례성 : 30동

건 축 물		층별면적 (㎡)		건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	높이 (m)	비고
구 분	명 칭
합 계	30동			1,843.57	1,843.57
1	안태전(정청)	1층	146.16	146.16	146.16	7.94
2	동측면보조실	1층	50.4	50.40	50.40	6.21
3	서측면보조실	1층	50.4	50.40	50.40	6.21
4	침 전	1층	65.52	65.52	65.52	5.45
5	회 랑	1층	353.94	353.94	353.94	4.73
6	좌장청(좌측관아)	1층	95.22	95.22	95.22	6.22
7	좌장청회랑	1층	99.36	99.36	99.36	3.27
8	좌평청(우측관아)	1층	95.22	95.22	95.22	6.22
9	좌평청대문	1층	3.60	3.60	3.60	3.63
10	귀족1 주옥	1층	65.25	65.25	65.25	5.60
11	귀족1 부옥	1층	41.85	41.85	41.85	4.50
12	귀족2 주옥	1층	65.25	65.25	65.25	5.60
13	귀족2 부옥	1층	41.85	41.85	41.85	4.50
14	고상가옥 A	1층	41.31	41.31	41.31	7.11
15	고상가옥 B	1층	41.31	41.31	41.31	7.11
16	움집 1-1	1층	30.00	30.00	30.00	5.60
17	움집 1-2	1층	30.00	30.00	30.00	5.60
18	움집 1-3	1층	30.00	30.00	30.00	5.60
19	움집 1-4	1층	30.00	30.00	30.00	5.60
20	움집 1-5	1층	30.00	30.00	30.00	5.60
21	움 집 2	1층	65.75	65.75	65.75	6.04
22	움 집 3-1	1층	52.00	52.00	52.00	5.28
23	움 집 3-2	1층	52.00	52.00	52.00	5.28
24	움 집 4-1	1층	44.85	44.85	44.85	6.20
25	움 집 4-2	1층	44.85	44.85	44.85	6.20
26	남 문	1층	62.10	62.10	62.10	8.93
27	동 문	1층	37.44	37.44	37.44	8.33
28	서 문	1층	37.44	37.44	37.44	8.33
29	망 루 1	1층	20.25	20.25	20.25	14.17
30	망 루 2	1층	20.25	20.25	20.25	14.17

2.사비궁 : 13동

건 축 물		층별면적 (㎡)		건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	높이 (m)	비 고
구 분	명 칭
합계	13동			4,824.75	4,878.31
1	천정전(중궁정전)	1층	337.23	337.23	337.23	19.18	외부2층
2	천정문(중궁남문)	1층	89.32	89.32	142.88	14.33
		2층	53.56
		소계	142.88	89.32	142.88	14.33
3	천정전(중궁)회랑	1층	749.14	749.14	749.14	7.61
4	문사전(동궁정전)	1층	310.37	310.37	310.37	13.44
5	연영전(동궁외전)	1층	219.09	219.09	219.09	11.12
6	현정문(동궁남문)	1층	63.90	63.90	63.90	8.62
7	숭지문(동궁북문)	1층	63.90	63.90	63.90	8.09
8	동궁회랑	1층	1,167.27	1,167.27	1,167.27	7.61
9	무덕전(서궁정전)	1층	310.37	310.37	310.37	13.44
10	인덕전(서궁외전)	1층	219.09	219.09	219.09	11.12
11	선광문(서궁남문)	1층	63.90	63.90	63.90	8.62
12	통천문(서궁북문)	1층	63.90	63.90	63.90	8.09
13	서궁회랑	1층	1,167.27	1,167.27	1,167.27	7.61

3.생활문화마을(79동)

1) 귀족주택 : 21동

건 축 물		층별면적 (㎡)		건축면적(㎡)	연면적 (㎡)	높이 (m)	비 고
구 분	명 칭
합계	21동			500.82	500.82
1	홍의당(귀족주택 주옥)	1층	81.93	81.93	81.93	7.00
2	회우재(귀족주택 부옥)	1층	77.00	77.00	77.00	6.71
3	귀족주택 안주인실	1층	44.00	44.00	44.00	4.80
4	귀족주택 객실(앞채)	1층	35.06	35.06	35.06	5.19
5	귀족주택 객실(뒤채)	1층	35.06	35.06	35.06	4.95
6	귀족주택 노비실	1층	22.50	22.50	22.50	3.89
7	귀족주택 행랑채	1층	75.93	75.93	75.93	4.13
8	귀족주택 창고	1층	37.81	37.81	37.81	4.69
9	귀족주택 마구간	1층	34.12	34.12	34.12	4.32
10	불이정(귀족주택 정자)	1층	6.25	6.25	6.25	5.44
11	귀족주택 대문	1층	12.00	12.00	12.00	4.25
12	귀족주택 남중문	1층	8.31	8.31	8.31	3.84
13	귀족주택 동중문	1층	3.06	3.06	3.06	3.78
14	귀족주택 서중문	1층	3.06	3.06	3.06	3.78
15	귀족주택 협문1	1층	2.25	2.25	2.25	3.27
16	귀족주택 협문2	1층	2.25	2.25	2.25	3.27
17	귀족주택 변소1	1층	4.12	4.12	4.12	3.33
18	귀족주택 변소2	1층	4.12	4.12	4.12	3.33
19	귀족주택 변소3	1층	1.87	1.87	1.87	3.44
20	귀족주택 우물1	1층	5.06	5.06	5.06	3.59
21	귀족주택 우물2	1층	5.06	5.06	5.06	3.59

2) 군관주택 12동

건 축 물		층별면적 (㎡)		건축면적(㎡)	연면적 (㎡)	높이 (m)	비 고
구 분	명 칭
합계	12동			374.78	374.78
1	숭의당(군관주택 주옥)	1층	77.00	77.00	77.00	6.23
2	선인재(군관주택 부옥)	1층	41.25	41.25	41.25	5.57
3	군관주택 내실(앞채)	1층	39.37	39.37	39.37	4.79
4	군관주택 내실(뒤채)	1층	29.56	29.56	29.56	4.52
5	군관주택 노비실	1층	28.18	28.18	28.18	3.98
6	군관주택 창고1	1층	31.87	31.87	31.87	4.44
7	군관주택 창고2	1층	24.00	24.00	24.00	3.78
8	군관주택 행랑채	1층	58.00	58.00	58.00	4.33
9	군관주택 마굿간	1층	34.12	34.12	34.12	4.46
10	군관주택 협문	1층	2.25	2.25	2.25	3.34
11	군관주택 변소	1층	4.12	4.12	4.12	3.38
12	군관주택 우물1	1층	5.06	5.06	5.06	3.59

3) 중류주택 : 30동

건 축 물		층별면적 (㎡)		건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	높이 (m)	비고
구 분	명 칭
합계	30동			296.59	296.59
1	중류주택1 주옥	1층	23.52	23.52	23.52	4.00
2	중류주택1 부옥	1층	15.43	15.43	15.43	4.20
3	중류주택1 측간	1층	2.45	2.45	2.45	3.33
4	중류주택1 대문	1층	2.1	2.10	2.10	3.35
5	중류주택2 주옥	1층	23.52	23.52	23.52	4.00
6	중류주택2 대문	1층	2.1	2.1	2.1	3.35
7	중류주택2 창고	1층	10.29	10.29	10.29	3.52
8	중류주택2 측간	1층	2.45	2.45	2.45	3.33
9	중류주택3 주옥	1층	23.52	23.52	23.52	4.00
10	중류주택3 부옥	1층	15.43	15.43	15.43	4.20
11	중류주택3 측간	1층	2.45	2.45	2.45	3.33
12	중류주택3 대문	1층	2.1	2.10	2.10	3.35
13	중류주택3 창고	1층	10.29	10.29	10.29	3.52
14	중류주택4 주옥	1층	23.52	23.52	23.52	4.00
15	중류주택4 부옥	1층	15.43	15.43	15.43	4.20
16	중류주택4 창고	1층	10.29	10.29	10.29	3.52
17	중류주택4 측간	1층	2.45	2.45	2.45	3.33
18	중류주택5 주옥	1층	17.15	17.15	17.15	4.00
19	중류주택5 창고	1층	4.41	4.41	4.41	4.05
20	중류주택5 측간	1층	1.65	1.65	1.65	3.38
21	중류주택5 심정	1층	6.86	6.86	6.86	4.15
22	중류주택6 주옥	1층	17.15	17.15	17.15	4.00
23	중류주택6 측간	1층	1.65	1.65	1.65	3.38
24	중류주택7 주옥	1층	17.15	17.15	17.15	3.76
25	중류주택7 부옥	1층	13.96	13.96	13.96	3.65
26	중류주택7 창고	1층	4.41	4.41	4.41	4.05
27	중류주택7 측간	1층	1.65	1.65	1.65	3.34
28	중류주택8 주옥	1층	17.15	17.15	17.15	3.76
29	중류주택8 창고	1층	4.41	4.41	4.41	4.05
30	중류주택8 측간	1층	1.65	1.65	1.65	3.34

4) 서민주택 : 16동

건 축 물		층별면적 (㎡)		건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	높이 (m)	비고
구 분	명 칭
합계	16동			253.06	253.06
1	서민주택1 주옥	1층	30.62	30.62	30.62	4.31
2	서민주택1 부옥	1층	30.62	30.62	30.62	4.31
3	서민주택1 창고	1층	3.24	3.24	3.24	3.66
4	서민주택1 측간	1층	1.65	1.65	1.65	1.50
5	서민주택2 주옥	1층	30.62	30.62	30.62	4.31
6	서민주택2 창고	1층	3.24	3.24	3.24	3.66
7	서민주택2 측간	1층	1.65	1.65	1.65	1.50
8	서민주택3 주옥	1층	17.5	17.50	17.50	4.00
9	서민주택3 부옥	1층	17.5	17.50	17.50	4.00
10	서민주택3 창고	1층	3.24	3.24	3.24	3.66
11	서민주택3 측간	1층	1.65	1.65	1.65	1.50
12	서민주택4 주옥	1층	30.62	30.62	30.62	4.31
13	서민주택4 창고	1층	3.24	3.24	3.24	3.66
14	서민주택4 측간	1층	1.65	1.65	1.65	1.50
15	공동우물	1층	22.02	22.02	22.02	3.76
16	가마덧집	1층	54.00	54.00	54.00	3.50

4. 능사 : 13동

건 축 물		층별면적 (㎡)		건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	높이 (m)	비 고
구 분	명 칭
합계	13동			1,739.95	1,739.95
1	대통문(능사 남문)	1층	49.66	49.66	49.66	7.64
2	능사 목탑	5층	51.84	51.84	51.84	37.98	외부5층
3	대웅전(능사 금당)	1층	183.06	183.06	183.06	16.24	외부2층
4	자효당(능사 강당)	1층	522	522.00	522.00	13.14	외부2층
5	결업각(강당좌익사)	1층	141.75	141.75	141.75	8.11
6	숙세각(강당우익사)	1층	72.9	72.90	72.90	7.80
7	능사 서회랑	1층	107.73	107.73	107.73	4.84
8	능사 동회랑	1층	107.73	107.73	107.73	4.84
9	능사 남서회랑	1층	87.48	87.48	87.48	5.47
10	능사 남동회랑	1층	87.48	87.48	87.48	5.47
11	부용각(동부속채)	1층	155.52	155.52	155.52	8.11
12	향로각(서부속채)	1층	155.52	155.52	155.52	8.11
13	능사 소공방	1층	17.28	17.28	17.28	4.89

5. 성문/누각 : 9동

건 축 물		층별면적 (㎡)		건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	높이 (m)	비 고
구 분	명 칭
합계	9동			1,476.81	1,938.80
1	정양문(성문1)	1층	284.01	284.01	284.01
		2층	174.99	-	174.99
		소계	459.00	284.01	459.00	16.25
2	홍제문(성문2)	1층	63.00	63.00	63.00
		2층	63.00	-	63.00
		소계	126.00	63.00	126.00	12.11	2층누각
3	위례문(성문3)	1층	63.00	63.00	63.00
		2층	63.00	-	63.00
		소계	126.00	63.00	126.00	11.03	2층누각
4	수경정(누각)	1층	51.69	51.69	51.69	7.03	능 사 앞
5	선유정(백제숲정자)	1층	14.97	14.97	14.97	9.79	백 제 숲
6	제향루(전망대)	1층	42.50	42.50	42.50	9.02	군사통신촌
7	건의문(서문)	1층	717.00	717.00	717.00	12.58	공 작 물
8	백제문(누각)	1층	225.00	225.00	225.00	24.49 -구조물:9.19 -누 각:15.3	공작물 + 누각
		2층	161.00	-	161.00
		소계	386.00	225.00	386.00
9	망해루(정자)	1층	15.64	15.64	15.64		휴게소1뒤 연지

6. 기능촌 편의시설 : 4동

건 축 물		층별면적 (㎡)		건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	높이 (m)	비 고
구 분	명 칭
합계	4동			422.55	422.55
1	휴게소-3(생활문화마을내)	1층	142.65	142.65	142.65	6.80	전통 한식
2	사비성내 화장실(F-13)	1층	106.02	106.02	106.02	5.23	〃
3	사비성내 화장실(F-14)	1층	111.78	111.78	111.78	5.03	〃
4	사비성내 화장실(F-15)	1층	62.10	62.10	62.10	5.23	〃

□ 공공시설 세부현황 : 6동

1.백제역사문화관(1동)

건 축 물		층별면적 (㎡)		건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	높이 (m)	비 고
구 분	명 칭
합계	1 동			7,156.51	11,491.04
1	백제역사문화관	B1층	1,979.18	-	1,979.18	17.90	수장고 / 기계․ 전기․유물복원실
		1층	3,902.67	-	3,902.67		전시실/강당
		2층	2,913.97	-	2,913.97		전시실/사무실
		소계	8,795.82	5,382.37	8,795.82		철근콘크리트조

2. 공공편의시설(5동)

건 축 물		층별면적 (㎡)		건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	높이 (m)	비 고
구 분	명 칭
합계	5동			1,178.31	1,088.33
1	휴 게 소-1	1층	711.89	781.27	711.89	6.80	〃
2	외부화장실(F-2)	1층	98.28	98.28	98.28	5.25	〃
3	외부화장실(F-3)	1층	98.28	98.28	98.28	5.25	〃
4	외부화장실(F-7)	1층	98.28	98.28	98.28	5.25	〃
5	운전자대기소	1층	81.6	102.2	81.6		철근콘크리트조

3. 기타 - 3동(가설건축물로 총 동수에 미포함)

건 축 물		층별면적 (㎡)		건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	높이 (m)	비 고
구 분	명 칭
1	유모차·휠체어대여소	1층	20.0	20.0	20.0	2.6
2	홍제문 매·검표소	1층	7.2	7.2	7.2	2.6	임대
3	보안부스(위례성 서문)	1층	5.0	5.0	5.0	2.3

[화장실 현황]

구 분	화장실 위 치	남자화장실 총변기수 (소변기)	여자화장실 총변기수 (소변기)	장애인 화장실	비 고
계	10개소	84(45)	97(2)	장애인화장실 15 유아편의실 3
기능촌 內	소 계	25(13)	36(2)	장애인화장실 6
	궁담서측	8(4)	13(1)	장애인(남)화장실 1 장애인(여)화장실 1	여자화장실 유아소변기
	궁담동측	8(4)	13(1)	장애인(남)화장실 1 장애인(여)화장실 1	여자화장실 유아소변기
	고분공원	5(3)	6	장애인화장실 1
	귀족주택	4(2)	4	장애인화장실 1
기능촌 外	소 계	59(32)	61	장애인화장실 9 유아편의실 3
	1주차장	7(4)	8	장애인화장실 1 유아편의실 1	단지 출구
	1주차장	7(4)	8	장애인화장실 1 유아편의실 1	문화관 입구
	2주차장	7(4)	8	장애인화장실 1 유아편의실 1
	휴게실	10(5)	10	장애인(남)화장실 1 장애인(여)화장실 1
	문화관	23(12)	19	장애인(남)화장실 1 장애인(여)화장실 1	문화관 2개소 (1층1, 2층1)
	매표소	5(3)	8	장애인(남)화장실 1 장애인(여)화장실 1

[주차시설]

구 분	부 지 면 적 (실주차면적)	주 차 장 규 모			비 고
		계	소 형	대 형
시 설 개 요	전 체 62,934㎡(43,748) ◦ 제1주차장 39,213㎡(26,668) ◦ 제2주차장 23,721㎡(17,080)	전 체 1,381대 ◦제1주차장 758대 ◦제2주차장 623대	전 체 1,288대 ◦제1주차장 701대 (장애인 24대) ◦제2주차장 587대 (장애인13대)	전 체 93대 ◦제1주차장 57대 ◦제2주차장 36대

□ 전기･통신･기계 시설 현황

[ 사비성 ]

공종	설비	장 비 명	수 량	용 도	비고
계		17종	2,093
전기통신기계	전기통신	분전반	89개	옥외자립분전반(21) 옥내분전반(68)
		조명기구	164개	보안등(45), 볼라드(58), 대나무(5), 석등(56)
		경관조명	1,378개	사비궁(589), 능사(130), 성문(126), 생활문화마을(187), 기타(346)
		CCTV	24대	사비성(22), 백제문(2)
		방송(스피커)	120개	락(50), 블럭(28), 폴(42)
		기 타	4식	조명제어시스템(1), 방송설비(1), 맥700(4)
	소방	소화전 펌 프	2대	주펌프(1), 보조펌프(1)
		저 수 조	1대	소방용 용수보관 저수조(1)
		옥외소화전	36개	옥외소화전․함(32), 레버식방수총(4)
		상수도소화전	2개	상수도소화전(2)
		소화기	110개	분말소화기(95), 캐비넷호스릴소화기(7), 자동확산소화기(8)
		자동화재 탐지설비	6개소	사비성(1), 능사(1), 생활문화마을(2), 위례성(1), 휴게소(1)
	기타	천 정 형 냉난방기	2대	휴게소(1), 통신실(1)
		배 수 펌 프	10대	화장실(6), 휴게소(4)
건축설비	위생	변 기	67대	양변기(42), 장애인양변기(6), 유아용양변기(4) 소변기(15)
		세 면 기	28대	양변기(23대), 장애인용(5)
		기 타	50대	전기온수기(9), 핸드드라이어(13), 살충등(8) 전기컨벡터(20)

[ 백제역사문화관 ]

공종	설비	장 비 명	수량	용 도	비고
계		38종
기계	공기조화	빙축열시스템	1식	ㆍ 냉방 시 냉수 공급 (냉동기 포함) 스크류타입 269,200㎉/h(1대)
		팬코일유닛	16대	ㆍ 냉․난방 시 실내공기를 흡수하여 공기로 냉․난방
		공기조화기	4대	ㆍ 냉․난방 시 실내 온도, 습도조절
		펌 프	6대	ㆍ 냉각탑 냉각수펌프 및 브라인펌프
		증기보일러	1대	ㆍ 화장실 등 온수공급 노통연관식 (2.5T/h x 10㎏/㎝)
		냉 각 탑	2대	ㆍ 빙축열시스템 내부의 냉동기 냉매에서 발생한 열을 외부공기로 냉각
		세정시스템	1식	ㆍ 냉각탑 운영 시 냉각수 내 발생하는 이물질을 제거
		자 동 제 어	1식	ㆍ 공기조화설비의 온도, 압력, 습도를 자동으로 조절 및 검출과 장비유지관리
		송 풍 기	1식	ㆍ 내부 환기를 위한 팬의 기능조작
	기타	항온항습기	2대	ㆍ 수장고 냉․난방 및 습도 조절 (1대는 예비)
		천장형 냉방기	3대	ㆍ 홍보전시관 냉․난방용
		훈 증 장 비	1식	ㆍ 유물 소독 처리
		열 교 환 기	1대	ㆍ 난방용
		순 환 펌 프	15대	ㆍ 냉수(2), 온수(2), 급탕(2), 배수(8), 연못(1)
		배 기 팬	11대	ㆍ 기계실(4), 전기실(2), 훈증실(1), 화장실(2), 관리․경비실(2)
		탱 크	4개	ㆍ 응축수(1), 팽창(1), 경유저장(1), 급탕(1)
		리프트 장비	1식	ㆍ 외부에서 지하 수장고로 유물을 운반하는 장비	2x3m
		시스템냉난방기	1식	ㆍ 관장실, 회의실, 운영팀, 학예팀, 어린이체험실
전기	배전반	수배전반, MCC반, 분전반	1식	전기공급 설비
	비상발전	3상380/220 (비상출력250㎾)	1대	비상시 전기공급
	무대	무대장치	1식	1층강당 무대사용시 조명연출
	조명	조명기구(819)	1식	전체 전등용

공종	설비	장 비 명	수 량	용 도	비고
소방	소화	소화전 펌프	2대	ㆍ 주 펌프(1), 보조 펌프(1)
		수 조	2대	ㆍ 소방용 용수보관 저수조(1), 고가수조(1)
		압 력 탱 크	1대	ㆍ 화재 시 스프링클러 일정압력 공급
		소 화 기	54개	ㆍ 분말소화기(45), CO2가스소화기(7), 자동식 확산소화기(2)
		스프링클러 헤드	119개	ㆍ 지하1층 1개 구역 스프링클러 헤드(119)
		가스소화설비 (NAF-III)	188개	ㆍ 실린더(57), 헤드(131)
		자 동 화 재 탐 지 설 비	1식	ㆍ 자동화재 탐지구역은 9구역 ㆍ 지하층(2), 지상1층(4), 지상2층(3)
		유 도 등	56개소	ㆍ 지하층(16), 지상 1층(19), 지상 2층(21)
		비 상 조 명	56개소	ㆍ 비상시 발전기로부터 전원을 공급받아 점등
		방 화 필 터	7개소	ㆍ 지하층(1), 지상 1층(3), 지상 2층(3)
		화재감시기구	1식	ㆍ 문화관 방재설비 (수신기, 중계기, P형1급과학식)
건축설비	위생	변 기	52개	ㆍ 양변기(32), 화변기(2), 장애인용(2), 소변기(16)
		세 면 기	17개	ㆍ 원형(15), 장애인용(2)
		기 타	4개	ㆍ 샤워기(1), 소제씽크(2), 고소 작업대(1)
	승강기	승 강 기	2대	ㆍ 승객용 (1), 화물운반용(1)
		리 프 트	1대	ㆍ 화물운반용(1)
방송통신	통신	감시장치	30종	- 영상을 녹화하여 감시하는 시스템 (카메라외 20종) - 감지기85개(자석29, 셔터2, 금고1, 벽3, 열선50)외 8종
	방송	음 향	72종	- 문화단지 전관방송 및 문화관, 사업소 비상방송(전관방송 앰프외 31종, 강당 방송 수신기외 41종)
		영 상	69종	- 프로젝터 외 68종 - 키오스크 등 46대

□ 조 경 현 황

기반조성공사 식재수종 현황(총 86,512본)

▷ 교목류 (5,758본)

수 종	수 량	수 종	수 량
소나무	592	산딸나무	14
구상나무	10	산벚나무	57
섬잣나무	163	산사나무	152
잣나무	1,364	산수유	151
젓나무	50	왕벚나무	183
주목	83	은행나무	280
측백	80	이팝나무	224
가래나무	27	자귀나무	77
감나무	29	졸참나무	228
느릅나무	39	쪽동백	30
느티나무	672	청단풍	220
등나무	22	층층나무	42
마가목	69	칠엽수	19
모감주	57	팥배나무	42
모과나무	2	팽나무	120
목련	8	피나무	17
배롱나무	179	회화나무	226
버드나무	21
복자기	209	계	5,758

▷ 관목류 (42,717본)

수 종	수 량	수 종	수 량
개나리	4,006	수수꽃다리	38
개쉬땅나무	3,965	생강나무	15
겹철쭉	6,770	영상홍	3,200
고광나무	1,888	영상홍(大)	213
낙상홍	954	자산홍	1,100
눈향나무	30	자산홍(大)	146
만리화	600	조팝나무	6,860
말발도리	1,275	쥐똥나무	610
매자나무	195	진달래	2762
명자나무	5,990	치자나무	50
미선나무	600	화살나무	120
박태기나무	1,330	회양목	5,540
산철쭉	12,032	계	42,717

▷ 초화류 (38,037본)

수 종	수 량	수 종	수 량
꽃창포	2,600	조릿대	6,100
대나무	900
맥문동	28,437	계	38,037

백제생태숲 식재수종 현황(총 176,308본)

▷ 교목류 (3,933본)

수 종	수 량	수 종	수 량
소나무	1,490	복숭아	20
가래나무	2	분디나무	6
감나무	24	뽕나무	5
개암나무	5	산벚나무	70
개옻나무	9	살구나무	52
굴참나무	99	상수리나무	38
노각나무	83	서어나무	107
느티나무	220	오동나무	5
닥나무	3	오얏(자두)나무	49
때죽나무	507	왕버들	13
떡버들	5	이팝나무	34
모과나무	13	자귀나무	7
목련	3	청단풍	44
물푸레나무	964	팥배나무	12
배롱나무	27	황벽나무	5
보리수	12	계	3,933

▷ 관목류 (108,920본)

수 종	수 량	수 종	수 량
갯버들	43	생강나무	60
개나리	2,500	영산홍	29,673
말발도리	800	자산홍	17,886
모란	60	조팝나무	2,592
미선나무	200	진달래	20,070
목수국	1,050	화살나무	1,050
백철쭉	10,000	황매	350
산철쭉	21,986
산수국	600	계	108,920

▷ 초화류 (63,455본)

수 종	수 량	수 종	수 량
가시연꽃	20	비비추	6,150
갈대	1,000	벌개미취	1,800
구절초	2,500	붓꽃	700
감국	1,250	순채	10
개미취	1,100	쑥부쟁이	1,600
나리꽃	340	옥잠화	2,300
노랑어리연꽃	800	억새	30,900
더덕	88	원추리	3,700
도라지	207	이대	80
마	300	인동덩굴	150
매화마름	10	창포	1,800
맥문동	5,800	패랭이꽃	300
부들	550	계	63,455

재현촌조경공사 식재수종 현황(총 94,804본)

▷ 교목류 (3,313본)

수 종	수 량	수 종	수 량
소나무	1,634	산목련	5
측백나무	817	산벚나무	7
주목	9	산수유	104
감나무	19	살구나무	45
굴피나무	8	석류나무	25
노간주나무	8	앵도나무	43
노각나무	15	왕벚나무	96
느티나무	21	은행나무	4
등나무	11	이팝나무	36
매화나무	28	자두나무	13
모감주나무	5	자귀나무	27
모과나무	17	졸참나무	30
물푸레나무	21	쪽동백	37
배나무	6	청단풍	40
배롱나무	60	층층나무	10
버드(수양)나무	24	팥배나무	7
벽오동	11	팽나무	11
복사나무	16	회화나무	3
복자기	40	계	3,313

▷ 관목류 (72,831본)

수 종	수 량	수 종	수 량
개쉬땅나무	650	산철쭉	27,800
낙상홍	250	생강나무	40
만리화	900	수수꽃다리	18
매자나무	100	영산홍	800
명자나무	300	영산홍(大)	400
모란	2,100	영산홍, 자산홍	793
무궁화	10	쥐똥나무	1,100
미선나무	400	진달래	28,900
박태기	600	조팝나무	2,280
불두화	1,400	화살나무	590
붉은병꽃나무	1,600
산수국	1,800	계	72,831

▷ 초화류 (18,660본)

수 종	수 량	수 종	수 량
가시연꽃	180	순채	180
꽃창포	1,200	억새	8,640
맥문동	7,080	연	180
석창포	1,200	계	18,660